Lorient, Brittany 56100

Reference: AGHX-T638354. Vous cherchez un bien cle en main, atypique et chaleureux ? Ce duplex de charme entièrement renove vous seduira dès la première visite !
64 m² Carrez / 72 m² au sol, idealement agences :
- Belle pièce de vie baignee de lumière avec cuisine semi-ouverte equipee haut de gamme (valeur 15 000 € sous garantie)
- Salle d'eau contemporaine, WC separes
- À letage : grande chambre de 22 m², ambiance cocon garantie
- À l'exterieur, un jardin privatif de 35 m² pour vos moments de detente, complete par une cave pratique.
Toiture revisee en 2023
Syndic benevole - faibles charges (18 €/mois)
Proximite immediate de la gare et des commodites
À noter : classement energetique G, mais consommations maîtrisees !
Consommations totales reelles 2024 : 118 €/mois, abonnement inclus : preuve de la bonne isolation fonctionnelle et de la qualite des equipements.
Un bien rare, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualite.
Contactez-moi pour visiter ce petit bijou ! Le bien comprend 5 lots, et il est situe dans une copropriete de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 208 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur