Lorignac, Charente 17240

Reference: AGHX-T658714. Situee dans un environnement paisible à 35 mins des plages de Royan, cette authentique maison charentaise offre environ 300 m² habitables repartis sur deux niveaux. Elle se compose de sept chambres, d'une cuisine spacieuse, de deux salles d'eau avec WC. 
Le charme de l'ancien est omnipresent : pierres apparentes, poutres en bois, cheminees d'epoque, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
A l'exterieur, vous serez seduits par le grand terrain de 7 000 m², partiellement arbore, agremente d'une pièce d'eau qui complète harmonieusement cet environnement bucolique.
Des travaux de renovation sont à prevoir pour redonner à cette belle demeure tout son eclat et exploiter pleinement son fort potentiel, que ce soit en residence principale, maison de famille ou projet touristique.
Un bien rare, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 212 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 200 000 € Honoraires charge acquereur : 12 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires