Louannec, Brittany 22700

Reference: FFPA-T89221. Situee à Louannec à quelques minutes du bourg et de la mer, maison en pierres datant du 19ème siècle pour lorigine et renovee dans les annees 90 vous reserve de belles surprises. 
Vous y trouverez au cœur de ce parc verdoyant plusieurs bâtis: 
-La maison principale construite sur 3 niveaux (183 m² h) est composee au RDC dune grande entree (escalier et empoutrement en Orme), dun salon avec insert, sejour/ salle à manger spacieux permettant de recevoir famille et amis et dote dun poêle à bois. La cuisine est amenagee, elle propose de beaux volumes et accède à la veranda (coin barbecue) offrant une vue sur la nature. Vous disposerez aussi dune salle deau, dun w-c, buanderie/arrière cuisine et dune chaufferie. (pompe à chaleur, fosse phyto)
A letage : degagement, 4 chambres, un bureau, salle deau et w-c. Combles au 3ème niveau pouvant être amenage et proposant de bons volumes. Garage attenant.
- La dependance est composee de 3 appartements allant du studio au T3 (2 studios loues) avec compteurs eau, elec independants. (chauffage electrique, fosse toutes eaux)
Possibilite de rehabiliter la Grange (dernier bâti) en habitation supplementaire (environ 80 m²).
Differentes essences darbres et de fleurs dans le parc offrent une certaine serenite à la propriete.
Proximite immediate du GR 34 rejoignant Lannion à la côte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 498 500 € Prix de vente hors honoraires dagence : 485 000 € Honoraires charge acquereur : 13 500 € soit 2, 78 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valentin GUESNERIE, Tel. : 0628609428, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numero 988 079 422