Loupiac, Midi-Pyrénées 46350

Reference: AGHX-T638206. Dans le secteur de Souillac, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, entre Perigord et Quercy, je vous propose dans un cadre bucolique exceptionnel ce domaine atypique, à vocation dhebergement touristique.
CET ENSEMBLE IMMOBILIER love dans un magnifique ecrin de nature, veritable havre de paix, est compose de 6 maisons à ossature bois, de 2 mobil homes, et dune grande maison ossature bois de 140 m² habitables (actuellement habitation du gerant) avec de belles terrasses couvertes, sa piscine, et une vue panoramique à couper le souffle. Tout a ete pense et conçu afin de faire rimer confort moderne et cadre naturel authentique pour votre bien-être et votre plus grand bonheur.
SI VOUS SOUHAITEZ DÉVELOPPER UN PROJET D'HÉBERGEMENT TOURISTIQUE, et que vous rêvez de vivre et travailler au quotidien au rythme des saisons, au cœur d'un site naturel exceptionnel avec de magnifiques vues, ne cherchez plus. Compte tenu de son grand potentiel, ce domaine unique en son genre est à la hauteur de vos exigences et pourra parfaitement vous combler, ainsi que tous vos proches.
Au cœur des grands sites touristiques classes (Gouffre de Padirac, Rocamadour, Saint Cirq Lapopie, cite medievale de Cahors, Vallee de la Dordogne...), au cœur du Sud-Ouest synonyme d'excellents produits du terroir et de convivialite, ce très beau domaine qui s'etend sur environ 17 ha peuples de chênes, entièrement clos, est veritablement atypique et se distingue par la qualite de vie quil peut vous procurer. Lieu magique, veritable invitation à se poser sereinement, vous aurez la très agreable sensation dy être en vacances toute lannee.
Ce domaine se distingue des autres types d'hebergement touristique du fait que chaque maison est totalement independante telle une maison de campagne.
En fait, chaque chaleureuse maison de standing developpant entre 50 et 140 m² habitables (Surface habitable totale d'environ 600 m²) est climatisee, entièrement meublee, dispose de ses propres equipements de grande qualite, de sa piscine privative securisee (dont 3 sont chauffees), de ses propres amenagements exterieurs, sur un terrain boise de chênes d'environ 1200 m² entièrement clôture, ideal pour les enfants et les animaux de compagnie. Aucun vis-à-vis, chaque occupant est vraiment comme à la maison en toute quietude dans ce cadre veritablement enchanteur où il peut respirer à pleins poumons. Dans de telles conditions, il s'avère difficile pour les vacanciers de quitter ce petit coin de paradis, ce qui a contribue à fideliser la clientèle.
Capacite d'hebergement actuelle de 41 personnes, chiffre d'affaires en constante evolution, beau potentiel de developpement avec elargissement de la periode de location, densification et extension possibles, localisation très bien desservie (A.20, aeroport de Brive, gares de Souillac et Brive).
Pour parfaire le tableau, à noter encore la presence dun grand hangar de près de 130 m², actuellement utilise pour stockage materiel, qui pourrait aisement constituer un local pour reception/banquet, ou un hebergement supplementaire.
En definitive, les superlatifs ne manquent pas pour decrire ce magnifique domaine unique au cœur de Dame Nature, site où règne un esprit de zenitude, de bien-être inegalable, alors n'attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement... coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 570 000 € Honoraires charge vendeur