Lucon, Pays de la Loire 85400

Reference: AGHX-T588290. A SAISIR !! Centre Ville de ST HERMINE

Maison Bourgeoise de 154 m² - 3 Chambres - Jardin - Garage - Centre Ville 

Situee Proche de Toutes Commodites , ecoles, Commerces à pied, Venez visiter Cette Maison 
" Type Bourgeoise ", En Grande Partie Renovee, energetiquement, Elle pourra vous offrir dagreables Moments en Famille, avec son potentiel dagrandissement encore exploitable... Lumineuse et Ses Grands volumes sauront vous seduire...

Elle se compose au RDC : 

- Une Entree, desservant la Cuisine Amenagee / Équipee, Neuve formant une pièce de 33m².
- Un Salon sur Parquet avec sa Pierre Apparente de 20m².
- Une Salle deau avec WC, Une Buanderie avec evier, Une Chaufferie. 

Au 1ier etage, un Palier desservant : 

- 3 Chambres sur parquet Massif de 12m², 18m² et 18m².
- 1 Grande Salle de Bains de 13 m², avec Douche Italienne, Double Vasque Rangements et WC. 
- 1 Grand Dressing de 4.15m².

Au 2ème etage : 

- Un Grenier Amenageable de 77 m² (Magnifique Charpente, Ouvertures changees PVC, Isolation Sol ) 

A LExterieur : 

- Un coin Terrasse sous Pergola
- 1 Dependance denviron 30m² avec Faux Grenier
- 1 Cave de 20m².
- 1 Abri de Jardin de 10m².
- 1 Garage de 27 m²

Un Jardin Arbore et Clôture sans Vis à Vis.

LEmplacement avec son Potentiel devolution !! Terrain possiblement divisible en zone U !! 

Les + : 

- Chaudière à Granules Neuve 25kW (2022) 
- Toiture Neuve Tuile (2023) 
- Ouvertures PVC (OB) neuve (2023).
- Volets Battant Bois Neuf (2023) 
- Ballon Thermodynamique de 250L (2023) 
- Enduit Façade Neuf !! (2023) 
- VMC Neuve (Système VPS) . 
- Cuisine Neuve avec son electromenager. 
- Proximite des ecoles et Commerces à Pied ! 

Quattendez vous pour venir la visiter ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 500 € Honoraires charge vendeur