Lunel, Languedoc-Roussillon 34400

Reference: AGHX-T660801. Situee dans un quartier residentiel et apprecie de Lunel, à proximite immediate du centre-ville, cette villa propose une surface totale habitable de 160 m² et offre une configuration ideale pour un projet familial, professionnel ou locatif.

À l'etage, la partie principale de la maison se compose d'un vaste sejour traversant de 45 m² baigne de lumière, d'une cuisine spacieuse et conviviale, de deux chambres confortables, d'un bureau ouvert traversant, d'une salle de bain et d'un WC independant.

En rez-de-chaussee, un appartement T2 entièrement renove d'environ 33 m², avec entree independante, comprend une pièce principale, une chambre, une salle d'eau et des toilettes separees. Cet espace peut repondre à de nombreux usages : logement pour un proche, location meublee, espace de teletravail ou activite liberale.

Côte exterieurs, la maison beneficie d'un environnement arbore propice à la detente, avec un espace jacuzzi couvert, plusieurs terrasses amenages, un garage de 40 m² et un atelier de 60 m². Forage, toiture neuve, isolation des combles, climatisation reversible et DPE classe C viennent completer les prestations.

L'ensemble est parfaitement entretenu et habitable sans travaux. Proche des commodites, des ecoles, des transports et du cœur de ville, ce bien offre une belle qualite de vie et un fort potentiel d'adaptation à differents projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur