Lutzelhouse, Alsace 67130

Reference: AGHX-T658149. Situee sur les hauteurs de Lutzelhouse, dans un quartier calme en lisière de forêt, cette maison ecologique vous offre un cadre de vie privilegie au cœur de la Vallee de la Bruche, à seulement 35 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Molsheim.

Proche de toutes les commodites : gare, ecole, maison de sante, medecins, pharmacie, boulangerie, boucheries, ... tout est reuni pour faciliter votre quotidien.

Édifiee sur un terrain plat de 627 m², cette maison de 4 pièces dispose d'un sous-sol complet avec garage 2 voitures (porte motorisee) et prise de recharge pour vehicule, dune terrasse, dune cour, dun carport, et dun jardin potager.

Au rez-de-chaussee :

Une entree, 

Deux salles d'eau avec WC accessibles aux Personnes à Mobilite Reduite, 

Un sejour avec cheminee bois, 

Une cuisine equipee, 

Une veranda chauffee, lumineuse, avec un accès direct à la terrasse, 

Une chambre.

 À l'etage :

Deux chambres, 

Une salle d'eau, 

Un WC separe.

La maison est equipee d'un chauffage au sol au rez-de-chaussee, alimente par une pompe à chaleur geothermique installee en 2023, complete par une cheminee bois, garantissant confort et economies.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre cette maison à votre goût, mais l'essentiel est dejà là : emplacement, structure saine, performances energetiques et environnement de qualite.

Pour tout renseignement ou visite, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 600 € Honoraires charge vendeur