Lyaud, Rhône 74200

Sur la commune du Lyaud, maison individuelle de 174, 95m2 habitables pour 215m2 utiles difie sur un terrain de 1000m2.Elle offre au rez-de-chausse une pice de vie d'environ 100m2 compose d'une grande cuisine entirement quipe ouverte sur l'espace salle manger et le sjour avec chemine et mezzanine, plusieurs ouvertures sur la terrasse, une chambre avec coin douche et lavabo, un wc spar avec point d'eau. A l'tage la maison dispose d'une salle de bain balnothrapie avec wc, une chambre parentale avec balcon, dressing et salle d'eau, deux chambres supplmentaires avec rangements, un bureau poss chambre supp. Le bien dispose galement d'une buanderie et d'un garage avec un espace rangements en grenier.A l'extrieur vous profiterez d'une terrasse d'environ 60m2 avec tonnelle, une piscine chauffe par pompe chaleur et un coin de verdure, un abri pour 2 voitures, 6 places de parking avec portail lectrique, le tout entirement cltur en gabions et haies vgtales. Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2130.00 et 2990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.