Lyon 5ème, Rhône 69005

Dans une rsidence de haut standing construite en 2016, idalement situe quai des troits, proximit immdiate du centre-ville et de la gare, tout en tant parfaitement au calme, dcouvrez ce superbe appartement T4 de 81 m, situ au 3e tage avec ascenseur, offrant une vue dgage sur la Sane.Lappartement est vendu avec un garage ferm, raccord lectriquement lappartement : une solution pratique pour recharger un vhicule lectrique ou connecter des quipements en toute simplicit.Ds lentre, vous profitez dune circulation fluide grce un hall central indpendant distribuant lensemble des pices.Ct jour :- Une spacieuse et lumineuse pice de vie de 28 m avec cuisine ouverte, baigne de lumire et oriente vers la Sane, souvre sur une loggia principale de 7 m, idale pour vos moments de dtente.Ct nuit :- Une suite parentale de 13 m avec salle deau privative, bnficiant galement dun accs direct la loggia principale.- Deux autres chambres de 9, 3 m et 10, 3 m, chacune avec un accs une seconde loggia de 7 m.- Une salle de bain avec baignoire, incluant un emplacement ddi pour la machine laver.- Un WC indpendant complte ce bien. noter :Aucun travaux prvoir : lappartement est parfaitement entretenu, aux normes et prt accueillir ses nouveaux occupants.Prestations de qualit dans une rsidence scurise quipe galement d'un local vlo commun.Aucune procdure en cours sur la coproprit - charges annuelles 2024 s'levant 1800 (chauffage, eau chaude et froide, entretien, ascenseur)Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprs de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 RSAC 839 127 545 - Responsabilit Civile Professionnelle n RD 01686968W Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr