Maillat, Rhône 01430

Reference: AGHX-T663018. À la recherche d'un havre de paix pour toute la famille ? à 5min de lautoroute, 1h de Genève et Lyon.
Cette charmante maison de 1991 n'attend plus que vous ! Situee dans un cadre verdoyant sur la commune de Maillat, et sans vis-à-vis, elle repose sur un immense terrain de 2014 m², ideal pour les amoureux de nature, les jeux d'enfants, ou encore les projets d'amenagement exterieur.

Dès l'entree, laissez-vous seduire par un vaste salon sejour lumineux de 32 m², offrant un confort de vie remarquable, avec la possibilite d'agrandir encore de 11 m² pour un espace de vie XXL. deux belles chambres, une Vous y trouverez egalement une salle d'eau moderne, des WC separes, La cuisine equipee, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement ce rez-de-chaussee pense pour le quotidien familial.

A l'etage, uen grande mezzanine, quatre chambres mansardees : deux grandes chambres ideales pour des adolescents ou des invites, et deux plus petites pièces à imaginer selon vos envies (chambre denfant, bureau, salle de jeux, ou pourquoi pas une seconde salle de bain avec WC ?).

 En bonus, 100 m² comprenant un grand garage, une chaufferie, ainsi qu'un vaste espace libre avec fenêtres à amenager selon vos besoins : atelier, salle de sport ou salle de jeux, espace de stockage, bibliothèque, ou tout simplement un lieu pour donner libre cours à votre creativite.

 Cette maison à fort potentiel d'evolution est un veritable cocon familial. Son magnifique jardin, sa construction solide des annees 90, et ses nombreuses possibilites d'amenagement en font une opportunite rare sur le marche.
Équipement:
Doubles vitrages, voltes roulants electriques
Pompe à chaleur
 À decouvrir sans tarder ! Une visite suffira pour tomber sous le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur