Mainsat, Limousin 23700

Reference: AGHX-T637710. Magnifique propriete renovee , anciennement une maison de gardien dun Château connu dans la region situe dans un cadre exceptionnel . La maison offre une superficie de 118 m2 sur un vaste terrain arbore ainsi que des fruitiers sur 57000 m2 .Au rez-de-chaussee un spacieux espace de vie de 44 m2 comprenant un salon , une salle à manger et une cuisine equipee donnant sur une grande terrasse de 500m2, un wc .Une suite parentale de 19 m2 avec une salle deau ( douche à litalienne) , dressing
A letage deux grandes chambres de 13 à 14 m2 , une baignoire et deux vasques et une grande chambre de 40 m2 environ dans les combles. A lavant de la maison vous pourriez profiter dune belle pergola et dun côte cuisine dete. Un espace detente avec une tyrolienne est egalement installe autour de la maison parfait pour les moments en famille entre amis. Il est possible dy installer une piscine auto-portee. Possibilite de creer un garage toute linstallation electrique est prevue. 
Double vitrage et porte dentree anti-effraction pour une securite optimale ; moustiquaires sur les fenêtres du rez-de-chaussee et volets electriques dans toute la maison. Système de chauffage aux granules et electrique Isolation de 30 cm en laine de verre garantissant un excellent confort thermique. Toiture en bon etat ; fosse sceptique individuelle avec microstation. La maison est idealement situee à 5 minutes dune ecole primaire , dun bureau de poste , dun salon de coiffure , dun restaurant , et dun medecin generaliste, une superette. A 10 kms vous trouverez un collège , des banques , assurances et une gendarmerie .Clermont-Ferrand est 1h15 , Lyon à 3h , et vous êtes à 45 kms de Gueret et Montluçon. 
Cette propriete est un veritable paradis pour ceux qui recherchent la nature et la serenite . Fibre dans le village
Venez vite la visiter je vous y attends Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur