Mainsat, Limousin 23700

Reference: AGHX-T643746. Belle propriete bourgeoise en pierres couverte en tuiles situee dans le bourg dune belle commune creusoise saura vous seduire par son cachet , ses volumes et son environnement paisible, situee à seulement 5 minutes à pied des commodites( ecole primaire , restaurant , garage , salon de coiffure , artisan BTP , bureau de poste , cabinet medical, superette ). A 1h15 de Clermont-Ferrand , 3 h de Lyon , et à 45 km de Gueret et Montluçon, elle offre un cadre de vie agreable ; ideale pour une famille ou un projet de gîte. Elle se compose au rez de chaussee de deux entrees desservant une cuisine equipee , une salle à manger , un spacieux salon convivial , un bureau, wc independant. Lensemble souvre sur un jardin arbore avec belle piscine chauffee 9x4 et une cour desservant lentree principale. Un magnifique escalier vous amène à cinq chambres dont deux avec salle deau privative et une suite parentale dispose dune douche hammam et dune baignoire , un wc independant , un dressing et des placards complètent cet etage. Et un grenier amenageable
Dependance de 75 m2 environ ideal pour creation de gîte ou logement locatif .Un puits present dans ce jardin agreable et securise. Un garage avec une porte motorisee.14 panneaux solaires photovoltaïques et 2 pompes à chaleur R-O pour un meilleur confort energetique. Assainissement tout-à-legout , Simple vitrage , toiture ok. Maison de caractère , parfaite pour une grande famille ou un projet daccueil touristique , Elle nattend que vous , Nhesitez pas à me contacter pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur