Malestroit, Brittany 56140

Reference: FFPA-T88252. Au cœur du centre historique de Malestroit, cette splendide maison de Maître allie avec raffinement l'elegance du passe et le confort moderne. Renovee avec soin, elle conserve ses elements architecturaux remarquables : pierres, moulures soignees, voutes, parquet ancien, escalier central en bois...Les travaux de renovation offrent un confort optimal tout en preservant l'âme du lieu.
Dune superficie de 225 m² habitables, cette demeure propose un vaste espace de vie (sejour, salons, cuisine)de 85 m², ideal pour les moments conviviaux. Les six grandes chambres ( de 13 à 21 m²), baignees de lumière, sont completees par deux salles de bain/douche. Une cave s'etend sous toute la maison, apportant un espace de rangement supplementaire.
L'annexe en pierre de 40 m², polyvalente et pleine de potentiel, peut être amenagee en bureau, atelier, cuisine dete ou chambre d'amis. À l'exterieur, une terrasse en bois offre un cadre agreable pour profiter des beaux jours.
Le jardin clos de murs de 1000 m² environ vous reserve une jolie surprise, ajoutant à la magie de ce lieu. Un accès pieton direct aux commerces et aux promenades permet de profiter pleinement du centre-ville, tandis qu'un accès prive en voiture au terrain complète cette propriete d'exception.
Un bien rare où se rencontrent harmonieusement histoire, elegance et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 498 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 480 000 € Honoraires charge acquereur : 18 000 € soit 3, 75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tel. : 0662503665, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de VANNES sous le numero 789 570 660