Malzéville, Lorraine 54220

COUP DE COEUR MALZVILLE - 3 MINUTES DE LA PPINIREIdalement situ au coeur de Malzville, 2 pas de toutes les commodits : commerces, coles, transports en commun, professionnels de sant, pistes cyclables... 3 minutes de Nancy et du parc de la Ppinire.Vous recherchez un bien unique qui ne ressemble aucun autre ? Un cocon de vie au calme et scuris ? Une piscine pour vous rafrachir aux beaux jours ?Ne cherchez plus !L'agence Parade & Fils Immobilier a le plaisir de vous prsenter cette maison d'exception : ancien btiment industriel des annes 50' entirement rhabilit et rnov avec got et modernit.Totalisant 170 m au sol et 138 m habitables, vous retrouverez :- Une grande pice de vie lumineuse de 47 m avec salon / sjour cathdrale, cuisine toute quipe de bonne facture, semi-ouverte sur une salle manger, le tout avec double accs terrasse et jardin.- 4 belles chambres dont une suite parentale de 17, 6 m avec dressing et salle d'eau privative.- Une magnifique salle de bains entirement refaite en 2019 avec des matriaux de qualit : baignoire sabot et robinetterie design, double vasque, sche-serviettes...- 2 toilettes spars.- Un sous-sol complet de 40 m comprenant 2 garages avec portes motorises, buanderie, espace de rangement... + une place de stationnement supplmentaire devant la maison.- Ct extrieurs : par l'espace de vie (dtaill ci-dessus), vous accderez une grande terrasse de 30 m ainsi qu' un jardin verdoyant de 55 m. Pour vous rafrachir aux beaux jours, vous profitez d'une petite piscine filtre et chauffe. Le tout parfaitement au calme et prserv : un vritable havre de paix au coeur de la ville !Prestations qualitatives : fentres et baies vitres double vitrage, volets roulants lectriques, VMC, portes de garages motorises, chaudire gaz De Dietrich rcente...L'agence Parade & Fils Immobilier se tient votre entire disposition pour tout renseignement complmentaire et pour organiser une visite.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.