Malzéville, Lorraine 54220

L'agence PARADE & Fils Immobilier vous propose une maison familiale atypique situe dans un emplacement privilgi sur les hauteurs de Malzville, au calme d'une impasse rsidentielle, deux pas du plateau et de l'accs direct la nouvelle voie cyclable vers le centre de Nancy. Ce bien rare offre plus de 120 m habitables, avec 4 chambres, un espace de vie lumineux, une pice annexe indpendante attenante au double garage, ainsi qu'une terrasse donnant sur un vaste jardin arbor de plus de 850 m.Offrant une rpartition fonctionnelle et de beaux volumes, cette maison individuelle se compose comme suit :Au rez-de-jardin, un espace de vie traversant et lumineux regroupant cuisine, salle manger et salon, complt par un WC indpendant. l'tage, quatre belles chambres avec dressing, dont deux de 11 et 15 m avec accs une terrasse couverte, offrent une vue dgage. Une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et espace buanderie, ainsi qu'un WC spar, compltent cet espace nuit. En rez-de-chausse, une pice de 20 m avec entre indpendante et salle de bains avec WC offre un espace idal amnager pour un bureau, ou une chambre supplmentaire. La maison bnficie d'un large espace terrasse permettant d'accder au vritable atout : le jardin de plus de 850 m, arbor conviendra aux amoureux de la nature : un vritable coin de nature quelques minutes du centre-ville. noter galement une particularit rare : une pice souterraine aux beaux volumes, ancienne rserve d'eau, offrant un espace de stockage supplmentaire ou un potentiel d'amnagement original.Deux stationnements extrieurs et le double garage de 30m2 accol la pice indpendante peut servir d'espace de stockage ou tre utilis selon vos besoins.Informations techniques : Isolation intrieure. Chauffage principal par pole granuls (chauffage + eau chaude). Fentres PVC double vitrage avec volets roulants lectriques. Travaux prvoir pour amliorer et rvler tout le potentiel de cette maison.Une opportunit rare pour celles et ceux qui recherchent une maison complte avec un grand jardin arbor et un espace indpendant aux multiples possibilits le tout, au calme, en pleine nature, sans quitter la ville.N'hsitez pas nous contacter pour organiser une visite.Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie E, Classe climat B Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3060.00 et 4180.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882034721 RCP ACI16703