Manom, Lorraine 57100

Reference: AGHX-T642640. Maison à Manom (57100) - Opportunite Ideale pour Frontaliers, Familles & Investisseurs
À seulement 15 minutes du Luxembourg, decouvrez cette maison mitoyenne de 90 m², situee dans un quartier calme et recherche de Manom, à deux pas de Thionville, Cattenom et de la gare d'Hettange-Grande.
Ce bien rare, à fort potentiel evolutif, est ideal pour un projet familial ou un investissement locatif intelligent : possibilite de creer 2 appartements independants, ou d'en faire une spacieuse maison familiale avec jardin.
 Les atouts majeurs :
Emplacement strategique : proche des accès autoroutiers vers le Luxembourg, la gare, les ecoles, les commerces et les zones d'activites.
Double usage possible :
- Pour les familles : 3 grandes chambres, sejour lumineux, combles amenageables, cuisine equipee, jardin, garage et sous-sol complet.
- Pour les investisseurs : configuration ideale pour 2 appartements T2 avec accès separes - parfaits pour de la location longue duree ou meublee pour frontaliers.
Confort & structure solide : fenêtres PVC double vitrage, chauffage au gaz, toiture en bon etat, construction saine de 1963.
Cadre de vie agreable : quartier residentiel paisible avec toutes les commodites à proximite.
 Pourquoi c'est un excellent choix pour un frontalier ?
- Temps de trajet reduit vers le Luxembourg, tout en profitant du calme de la campagne mosellane.
- Prix attractif compare au marche luxembourgeois - une belle alternative pour devenir proprietaire à proximite de son lieu de travail.
- Possibilite de loger une famille tout en louant un second appartement : rentabilite + confort.
 Un investissement perenne
Cette maison offre une rentabilite potentielle interessante grâce à sa configuration evolutive et à la demande locative forte dans le secteur transfrontalier.
 Ne laissez pas passer cette opportunite : que vous soyez frontalier, investisseur ou famille en quête d'espace, ce bien a tout pour vous seduire.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur