Mansle, Charente 16230

Reference: AGHX-T648808. À Vendre : Ensemble immobilier avec locataires en place, ideal pour investisseurs !

Decouvrez cet ensemble immobilier rare sur le marche, offrant des revenus locatifs immediats avec des baux en cours pour chaque location. Implante sur une parcelle d'environ 5 500 m², ce bien dispose de 586 m² de surface couverte, repartie en quatre lots distincts :

1-Local commercial (46 m²) :actuellement occupe, cet espace est equipe d'un point deau, WC, chauffage et climatisation.
2-Restaurant - Point Chaud : occupe par un etablissement de restauration rapide, avec un bail en cours garantissant une rentabilite stable.
3-Maison d'habitation : actuellement louee, cette maison offre un rendement locatif immediat. Elle peut egalement convenir pour une profession liberale grâce à son accès independant, offrant une flexibilite d'usage particulièrement appreciee pour un usage mixte.
4-Entrepôt de stockage (300 m²) : espace polyvalent actuellement occupe, ideal pour les activites logistiques ou de stockage de lentreprise locataire.
Surface totale : 586 m² couverts
Terrain : environ 5 500 m², avec potentiel pour d'eventuels developpements.

Cet ensemble immobilier est ideal pour un investissement locatif immediat via SCI, avec des avantages fiscaux et patrimoniaux, tout en offrant la flexibilite d'une location commerciale et d'un espace adaptable pour une activite liberale avec accès autonome.

Contactez nous dès maintenant pour plus dinformations et pour organiser une visite. Vincent Stevenard au 06.11.93.75.88 ou Mathias Robert au 06.15.90.31.03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 750 € HT + 3 750 € TVA, soit 472 500 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 € HT + 0 € TVA, soit 450 000 € TTC Honoraires dagence : 18 750 € HT + 3 750 € TVA, soit 22 500 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur