Marcellus, Aquitaine 47200

Reference: AGHX-T630529. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, proche de Marmande (8 km), avec un grand jardin et des prestations modernes ? Cette superbe maison sans travaux vous attend à Marcellus, dans un environnement calme et verdoyant.
? Les atouts de cette propriete :
? Un terrain clos et paysager de 1 700 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillite.
? Une magnifique piscine, accompagnee d'une immense terrasse et d'une pergola bioclimatique pour des moments de detente en famille ou entre amis.
? Des panneaux photovoltaïques, pour une maison plus eco-responsable et des economies d'energie.
? Un système de chauffage performant grâce à une pompe à chaleur.

La maison principale offre une belle superficie avec : Une grande pièce de vie lumineuse, ideale pour des moments de convivialite.
-4 chambres spacieuses, adaptees à toute la famille.
--Une salle d'eau moderne.
-La dependance apporte un vrai plus :
-Un appartement independant comprenant une pièce de vie, une salle d'eau et un WC, parfait pour accueillir famille, amis ou generer un revenu locatif.
-Un grand garage de 90 m², offrant de nombreuses possibilites de stockage.

Situee à seulement 8 km de Marmande, cette maison allie confort et praticite, dans un village agreable.

 Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et decouvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur