Marcenat, Auvergne 03260

Reference: AGHX-T650987. À vendre - Longère renovee avec prestations haut de gamme, dependance, jardin et piscine - Secteur Saint-Remy-en-Rolat / Marcenat 
 - Maison idealement situee sur la commune de Marcenat (03260)
À 20 minutes de Vichy, 15 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 10 minutes de Varennes-sur-Allier, cette propriete offre un cadre de vie rare, entre ville et campagne

Vous serez seduits par cette longère de 150 m², entièrement renovee, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare à decouvrir sans tarder !

 Rez-de-chaussee :
 - Salon / cuisine de 50 m², spacieux et lumineux, avec cheminee
 - Buanderie
 - Chambre de 13 m² avec coin bureau
 - WC independants suspendus
 - Salle de bain avec balneo et douche à l'italienne

 Étage :
 - Grande chambre de 16 m² avec dressing de 9 m²
 - chambre de 15m²
 - chambre de 12 m²
 - WC supplementaires à l'etage


 Prestations et confort moderne :
 - Toiture refaite
 - Façade renovee
 - Pompe à chaleur
 - Ballon d'eau chaude thermodynamique
 - Double vitrage integral
 - Volets roulants electriques
 - Portail et portillons en aluminium de qualite


Exterieurs & annexes :
 - Beau jardin arbore de 1 690 m², entièrement clos
 - Piscine autoportee situee au fond du terrain, ideale pour se rafraîchir l'ete
 - Dependance de 20 m² : atelier, stockage ou futur studio
 - Garage de 55 m² en cours de construction avec permis de construire accepte (gros œuvre à finaliser selon vos envies)

Cette maison est ideale pour une residence principale confortable ou une residence secondaire au cœur de l'Allier. Aucun gros travaux à prevoir, vous pouvez poser vos valises !
 Une visite s'impose ! Coup de cœur assure pour cette longère mêlant charme, volumes et equipements recents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur