Marcigny, Burgundy 71110

Lola BONNOT / Ngociateur immobilier RSAC N 931 756 647 de Mcon / / 06.38.78.20.01Vous rvez dun endroit calme, sans vis--vis, entoure de notre jolie campagne bourguignonne ?IMMO PIERRE, vous propose entre MARCIGNY et ROANNE, ce havre de paix dune surface habitable denviron 155m au cur de son hectare de terrain. Situe dans un endroit bucolique o les seuls pouvant vous rveiller le matin seront les oiseaux. Cette belle maison de famille ayant bien t entretenue pendant toutes ces annes o elle a partag leurs moments de vie sur plusieurs gnrations nattend plus que votre talent pour une remise votre got.En entrant vous arrivez dans un hall desservant un grand sjour lumineux ainsi quune belle cuisine faite sur mesure en bois, un WC, une salle deau, un cellier et une buanderie. A ltage vous trouverez deux grandes chambres et une suite parentale spacieuse avec sa salle deau privative et ses WC tout ceci avec une vue imprenable sur la campagne ds le matin. Vous bnficierez de nombreuses dpendances avec un potentiel exceptionnel ! Il ne vous reste plus qu tomber sous le charme de cette proprit et oser vivre votre rve au milieu de cet endroit paisible !Diagnostics raliss.Consommation nergtique : 231 kWh/m/anEmission de gaz effet de serre : 7 CO2/m/anMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 3 360 euros et 4 590 euros pour les annes de rfrence 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.f