Maresche, Pays de la Loire 72170

Reference: FFPA-T81247. Restaurant-Bar dune capacite de 50 couverts avec un espace de 86 m².
Une cuisine neuve, 30 m², parfaitement equipee avec une chambre froide, permet une gestion optimale de lactivite. 
De plus, une possibilite dextension de 30 couverts supplementaires pour une pièce privatisable. 
Habitation principale :
Surface de 93 m², ideale pour une residence familiale ou un logement de fonction.
Cuisine et salle à manger de 27 m².
Trois chambres : 1 chambre de 11 m², 2 chambres de 11 m² et 12 m² au sol (possibilite de creer une quatrième chambre).
Pallier de 14 m², ideal pour un coin bureau ou espace de rangement.
Salle deau de 3.48 m² avec WC separe.
Espace total de 210 m², modulable et amenageable selon vos besoins.
Deux garages dont une avec porte motorisee de 24 m² et une cave de 16 m².
Équipements :
Chaudière à fuel et poêle à bois pour un confort optimal.
Terrain de 665 m² sans vis à vis.
Ce bien represente une opportunite rare pour les professionnels de la restauration desireux dacquerir un commerce cle en main, tout en beneficiant dun logement adjacent confortable, avec une clientèle fidèle et familiale.
Ecoles et commodite à proximite
Gare 5mn
Paris 2h
A28 4mn

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourdhui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 254 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 245 000 € Honoraires charge acquereur : 9 000 € soit 3, 67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tel. : 0782212580, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LE MANS sous le numero 928 566 892