Marigne-Laille, Pays de la Loire 72220

Reference: AGHX-T647653. Charmant Chalet à Deux Pas de la Forêt de Berce - Calme & Nature à 3 min de l'A28 !

Amateurs de tranquillite et de nature, ce bien est fait pour vous !

Situee dans la jolie commune de Marigne-Laille 72220 à seulement 3 minutes de l'autoroute A28, à 20 minutes du mythique circuit des 24 Heures du Mans et à deux pas de la forêt domaniale de Berce, decouvrez ce joli chalet niche dans un cadre verdoyant et apaisant.

Il se compose de :
 - Une pièce de vie chaleureuse avec cheminee, 
 - Une cuisine equipee fonctionnelle, 
 - Une chambre principale, 
 - Une seconde pièce polyvalente : bureau, dressing ou chambre d'appoint, 
 - Une salle d'eau avec WC, 
 - Le tout raccorde à l'eau de ville, electricite, fibre optique disponible, assainissement individuel.

À l'exterieur :
 - Un abri de jardin pratique, 
 - Un carport double pour stationner vos vehicules à l'abri, 
 - Et surtout, un cadre calme et arbore, ideal pour se ressourcer en toute saison.

Un emplacement strategique, entre nature et accessibilite, ideal en residence secondaire ou même en location saisonnière.

Taxe foncière très faible.

Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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Je vous invite à me contacter pour echanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur