Marignier, Rhône 74970

Situe au cur de la commune de Marignier, cette Boulangerie/Ptisserie jouit d'un emplacement de choix. Vous pourrez bnficier de l'affluence d'un secteur dynamique de la Valle de l'Arve grce ses nombreuses entreprises et la proximit des stations de ski de la rgion. En plus d'une belle visibilit, elle a l'avantage de disposer de nombreuses places de parking gratuites et d'un accs pour les personnes mobilit rduite.Grce sa clientle rgulire et fidle et sa rputation impeccable, cet tablissement gnre un chiffre d'affaires et une rentabilit excellente.Cet tablissement dispose d'une belle surface de vente d'environ 50 m avec un espace disposant de tables pour permettre une petite restauration rapide sur place et 9 mtres linaires de rayonnages.A l'arrire, sont situs les frigos et diffrentes zones de stockage sur une surface de 50 m galement ainsi que la zone de dpt avec accs au quai l'arrire du btiment. Au sous-sol, 60 m environ avec 2 chambres froides, le laboratoire et une cave.Charme et authenticit caractrise ce local dcor dans un style Savoyard, avec ses murs orns de pierres naturelles et de bois chauff. La devanture est entirement vitre et expose plein sud apportant une belle luminosit dans l'ensemble de la partie commerciale.Plusieurs options sont possibles car actuellement le propritaire actuel dispose de deux sites de production/vente situs tous deux dans le centre de Marignier. Un dont il est propritaire et l'autre dont il est locataire. Possibilit de rassembler ou non l'ensemble de l'activit sur le mme site.Possibilit d'acqurir les murs : 525 000 EURO ( frais agence Inclus ). Informations sur l'entreprise : Exercice du 01/10/2023 au 30/09/2024 :- Total du bilan : 1 278 350 Euros - Chiffre d'affaires HT : 559 090 Euros - Loyer Mensuelle = 3200 Euros (pour l'un des deux tablissements - Le second site appartient au propritaire et est en cours de vente galement)- Bail : 3 6 9 - Horaires ouverture : 5H-19H 7J/7J Pour plus de renseignement, me contacter au 06.83.12.14.18 Cline JAMPIETRO Agent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le numro 912 501 509 00018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques du gouvernement. Honoraires la charge du vendeur Consommation nergie primaire : Non soumisConsommation nergie finale : Non soumis