Marignier, Rhône 74970

vendre Marignier (74970) Niche sur une vaste parcelle arbore oriente plein sud, cette superbe villa de 8 pices, entirement rnove en 2021, offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimit, confort et lgance. Ses finitions haut de gamme et ses volumes gnreux sduiront les amateurs de prestations soignes et despaces lumineux.Au rez-de-chausse, un vaste salon baign de lumire avec chemine vous accueille, prolong par une cuisine moderne quipe souvrant sur une terrasse amnage, idale pour les repas en extrieur. Un bureau (ou chambre dappoint) et un WC visiteurs compltent ce niveau. ltage, la suite parentale bnficie dun dressing, dune salle de bains et dun accs un balcon offrant une vue magnifique. Trois autres chambres et une salle de bains viennent parfaire cet espace nuit.Le sous-sol propose un vritable espace bien-tre avec sauna, une salle polyvalente modulable (salle de cinma ou de jeux) avec accs direct la piscine, ainsi quune cave et un atelier. lextrieur, vous profiterez dun jardin paysager, dune piscine panoramique (9 13 m) et dune grande terrasse ensoleille pour des moments de dtente inoubliables.Les plus : un emplacement privilgi, une vue imprenable, des matriaux de qualit.Une proprit rare dcouvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: E Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr .