Marignier, Rhône 74970

Au coeur des Alpes, dcouvrez ce ravissant T4 au rdj et adapt PMR, nich dans un programme neuf Marignier.Un mariage parfait entre modernit et srnit, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.En plein centre-ville de Marignier, cette rsidence propose des espaces de vie de qualit, proximit immdiate des commodits.L'appartement se compose d'une entre avec cellier, menant un sjour lumineux avec une cuisine ouverte, s'ouvrant sur un grande terrasse. Trois chambres, une salle de bains et une salle de douche modernes ainsi que des WC spars compltent cet espace rsidentiel. De plus, une place de stationnement en sous-sol et 2 places extrieures assurent plus de commodit.L'environnement scuris, verdoyant et arbor de la rsidence cre un refuge paisible avec des vues panoramiques sur les montagnes environnantes.Accessibilit Optimal : seulement 13 minutes pied de la gare, cet appartement facilite les dplacements quotidiens, idal pour les rsidents actifs. Investissement Judicieux : Adapt aux investisseurs en LMNP, cette proprit offre un quilibre entre confort de vie et opportunit d'investissement. Coup de Coeur Rsidentiel : Pour une vie au coeur des Alpes, proximit de la Suisse, ce T3 au 1er tage incarne le compromis idal.D'autres biens, du T2 au T5, sont galement disponibles. Pour plus d'informations, n'hsitez pas nous contacter !Ce bien sera soumis au statut juridique de la Coproprit.Nb de lots : 17.La livraison est prvue pour le 4e trimestre 2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 17 lots. Aucune procdure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN