Marigny-Marmande, Centre-Val de Loire 37120

Reference: AGHX-T609575. Visite virtuelle disponible sur demande 

Situee dans la charmante commune de Marigny-Marmande (37120), cette maison de 114 m² sur un terrain de 419 m² beneficie dun environnement calme et agreable. Proche des commerces locaux et des ecoles, elle offre un cadre de vie ideal pour une famille cherchant à allier tranquillite et proximite des commodites.

La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, reparties entre la maison principale de 80 m² et sa dependance de 64 m². (La dependance est à finir de renover au Rez de chaussee sur 30m², pour la partie doublage des murs et finition sol, salle de bain dejà en place) Ce bien offre ainsi un espace habitable confortable et modulable, ideal pour differents projets damenagement. Avec un terrain spacieux, cette propriete offre egalement un potentiel dexterieur à exploiter selon les besoins et envies des futurs proprietaires, et vous pourrez stationner votre vehicule en toute securite et à labris grâce à son carport enclave dans le terrain.

La dependance saura charmer les proprietaires qui souhaitent proposer la location saisonnière, entree et jardin independant, Marigny-Marmande est lepicentre de Sainte Maure de Touraine, Richelieu et Châtellerault, Parc de loisirs et aquatique à proximite... qui favorise un veritable potentiel de tourisme!

Recemment renovee ( Menuiseries double vitrage equipees de volets roulant solaires, velux remplaces en 2024), insert à granule, enduit de façade pierres apparentes, clôture neuve..) elle saura seduire ses futurs acquereurs grâce à ses materiaux de qualite.

Cette magnifique maison attend son coup de cœur, bien rare et atypique à visiter sans tarder!

Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur