Marle, Picardie 02250

Reference: AGHX-T633156. Opportunite rare en cœur de ville - Immeuble mixte à fort potentiel locatif

Idealement situe en centre-ville, cet immeuble offre une configuration parfaite pour un investissement rentable. Il comprend :

Un local commercial independant, avec sanitaires, ideal pour une activite professionnelle ou une location à usage de bureau ou boutique.

Une habitation avec entree separee, composee au rez-de-chaussee d'un sejour lumineux, d'une cuisine, et d'un couloir distribuant les pièces.

À l'etage : un palier dessert trois chambres spacieuses , un dressing, une salle deau.

Au deuxième niveau : un grenier amenageable, offrant une belle opportunite d'extension ou de creation de logement supplementaire.

À l'exterieur : une courette couverte, des sanitaires, ainsi qu'un garage privatif.

Les compteurs d'eau et d'electricite sont independants, facilitant la gestion locative.

Atouts investisseurs : Emplacement strategique, bonne rentabilite potentielle, possibilite de division, optimisation facile des espaces existants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur