Marly, Île-de-France 57155

Dcouvrez ce magnifique appartement T4 de 117.64 m de surface habitable, nich dans un immeuble de standing construit en 2002. Situ au premier tage sur deux, cet appartement allie confort et modernit pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 pices spacieuses, dont 2 chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des WC indpendants, cet appartement est parfait pour une famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le sjour de 49 m est baign de lumire naturelle grce ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, offrant une vue apaisante sur la verdure environnante. La cuisine quipe et indpendante est un vritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'exposition Est-Ouest garantit une luminosit optimale tout au long de la journe, tandis que la hauteur sous plafond de 2.50 m ajoute une touche de grandeur chaque pice. Les parties communes, en excellent tat, tmoignent de l'entretien rigoureux de la coproprit. Deux terrasses de 20 m chacune prolongent agrablement l'espace de vie, idales pour profiter des beaux jours ou organiser des dners en plein air. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, et les deux places de stationnement intrieures vous garantissent une tranquillit d'esprit au quotidien. Imaginez-vous dans ce havre de paix, o chaque dtail a t pens pour votre bien-tre. Les finitions soignes et les matriaux de qualit vous offrent un cadre de vie lgant et fonctionnel. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement : c'est un vritable nid douillet o chaque membre de la famille trouvera son espace. En quelques minutes en voiture, vous accdez plusieurs commodits : des crches, des coles maternelles et lmentaires, un collge, des commerces d'alimentation gnrale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que plusieurs mdecins gnralistes. La fibre et internet haut dbit sont galement disponibles, garantissant une connectivit optimale.Honoraires inclus de 6.12% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 325 000 . Dans une coproprit de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 1 301 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie C, Classe climat C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1170.00 et 1630.00 sur les annes et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier : Grant - Carte T CPI 028 018 RCP VD 7.000.001 / 11448