Marmagne, Burgundy 71710

Reference: AGHX-T619742. Situee à Marmagne (71710) , à moins de 20 min de la gare Tgv, ( Lyon -Paris) , cette charmante maison beneficie dun emplacement ideal au cœur du village, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique. À proximite des commerces, ecoles , gare et services, cette propriete seduit par sa convivialite et sa facilite daccès aux commodites locales, tout en etant entouree de verdure et de tranquillite.

Cette maison de 116 m², implantee sur un terrain de 1283 m², se compose dune entree donnant accès à une cuisine, une spacieuse salle à manger/salon avec poêle à bois, trois chambres, une salle de bains et deux WC. Vous disposerez de 3 pièces attenantes environ 30m2 pouvant facilement agrandir lespace de vie .
 Le grenier denviron 80m2, offre un potentiel damenagement supplementaire, tandis que les dependances attenantes comprennent, une cave, un garage, une chaufferie, et un grenier.
À lexterieur, un jardin clos et arbore, un abri de jardin, ainsi quune ancienne etable et une grange pour une superficie totale denviron 112m2, offrent un terrain propice à de futurs projets dembellissement.
Le chauffage est assure par un système au fioul complete par un poêle à bois, les huisseries sont en bois double vitrage , lassainissement est collectif et la façade moins de 15 ans . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur