Marmande, Aquitaine 47200

Reference: AGHX-T658271. Delphine et Alexis RIEM vous presentent sur la commune de Marmande, idealement situe avec de nombreux stationnements et sur un axe passant, cet immeuble denviron 395m2 compose dun local commercial ainsi que dune partie habitation avec entree independante.
Cet ensemble offre la possibilite de mener une activite commerciale sur une surface denviron 200m2 en rez de chaussee et est compose dune salle principale denviron 120m2 autrefois bar - pmu avec une autre pièce attenante denviron 15m2. Une reserve, des wc et une cave complètent cette partie.
A letage, la partie habitation etend son potentiel sur environ 190m2 composes actuellement dun espace cuisine sur environ 20m2, une salle deau avec wc denviron 4m2, une chambre denviron 11m2 et un potentiel damenagement à entrevoir sur près de 60m2.

A noter que lensemble necessite de nombreux travaux de renovation tels que la toiture, isolation, menuiserie, electricite, chauffage , plomberie .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur