Marnaz, Rhône 74460

EXCLUSIVITESitu sur la commune de Marnaz, deux pas des commodits (cole, commerces et autoroute) venez dcouvrir ce T3 en duplex de 69m habitables pour 75m au sol situ au 3eme et dernier tage (sans ascenseur) d'une rsidence en de 1998 et comprenant :Au RDCUne entre avec placards conduisant au salon, une cuisine spar (possibilit d'ouverture sur le salon), une premire chambre avec placards et accs sur la terrasse de 10m, un WC sparAu R+1Une salle de bain avec baignoire et vasque simple et une deuxime chambre avec vue sur le Mle.Ct technique- Chauffage lectrique individuel- Faibles charges de copro (eau froide comprise)- Travaux de rafraichissement prvoirEn annexeVendu avec cave et garage en sous sol.Plus d'informations par tlphone.Consommation conventionnelle : 301 kWh ep/m.an (Classe E)Estimation des missions : 9 kg eqCO2/m.an (Classe B)Estimation des cots annuels : entre 1 490 et 2 050 par an, prix moyensdes nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023Mthode : 3CL-DPE 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr