Maroeuil, Calais 62161

Reference: AGHX-T659235. Maison lumineuse avec style contemporain - 12 pièces - env. 293?m² habitables - Hyper centre Maroeuil

Le parfait equilibre entre confort, lumière et potentiel evolutif

En plein cœur de Maroeuil, tout en etant en retrait de la rue, decouvrez cette maison familiale soignee offrant près de 316?m² au sol, de beaux volumes et un jardin paysager exceptionnel.

Un interieur lumineux et modulable :

Le rez-de-chaussee propose un bel espace de vie d'environ 90?m², comprenant?: 
-un salon chaleureux avec cheminee
-une salle à manger ouverte sur la terrasse, 
-une cuisine equipee prolongee par un cellier.

3 chambres se trouvent sur ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau moderne. Une salle de bain independante et un WC complètent cet espace nuit.

À l'etage, une mezzanine dejà amenagee en bureau dessert deux grandes pièces mansardees, ideales pour creer jusqu'à 3 chambres supplementaires, un atelier, une salle de jeux ou un espace teletravail.

La maison propose 4 chambres actuelles, un bureau et le potentiel d'amenager jusqu'à 6 chambres au total.
Des atouts rares pour le bien-être et la convivialite
- Un grand espace detente de 80?m², baigne de lumière et equipe d'un jacuzzi 6 places, parfait pour un salon bien-être, un home cinema ou une activite professionnelle avec accès independant.
- Une cuisine d'ete sous pergola, ideale pour recevoir et cuisiner en exterieur.
- Deux dependances fermees, pratiques pour ranger le materiel de jardin et les equipements.
- Une serre, qui seduira les passionnes de potager et de culture.


Un jardin clos et arbore :
Sur plus de 3?500?m² de terrain, vous profitez d'un environnement apaisant, avec arbres fruitiers, terrasses ensoleillees et un bassin peuple de carpes Koï. La sensation d'être connecte à la nature est permanente, en toute intimite.

Sous-sol complet et stationnements genereux :
-Sous-sol de 153?m², comprenant une salle de sport (pouvant aussi devenir une salle de jeux ou un espace loisirs), une buanderie et de vastes rangements.
- Double garage motorise de 73?m².
- Cour permettant de stationner plusieurs vehicules en toute securite.

Confort et prestations :
-Chauffage central au gaz et cheminee, 
-Menuiseries double vitrage, 
-Volets electriques, 
-Portail motorise, 
-Tout-à-l'egout.

Pourquoi elle va vous seduire :
- Jusqu'à 6 chambres possibles, 
- Emplacement rare?: hyper centre Maroeuil, au calme et en retrait, 
- Grands volumes baignes de lumière, 
- Jardin soigne avec bassin, serre, dependances et cuisine d'ete, 
- Sous-sol complet avec salle de sport/salle de jeux, 
- Double garage et nombreux stationnements, 
- Ideale pour une grande famille ou un projet professionnel à domicile.

Un bien rare, aux multiples possibilites.
Contactez-nous pour organiser une visite et decouvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 990 € Honoraires charge vendeur