Marolles-En-Brie, Île-de-France 94440

Reference: AGHX-T575501. Vous rêvez d'ouvrir votre propre commerce ? Ne cherchez plus, cette opportunite unique soffre à vous ! Après 7 ans de service devoue à leur clientèle fidèle, les gerants actuels prennent leur retraite, vous offrant ainsi loccasion de reprendre ce commerce idealement situe au centre commercial « les Buissons » de Marolles en brie, repute pour la qualite de ses produits, l'accueil chaleureux et sa restauration rapide sur place. Ce traiteur est incontournable avec une note de 4, 7 sur Google Avis.
Avec une surface commerciale denviron 41 m² et dune belle visibilite, vitrine de 5 m, il est compose de :
- Une surface de vente composee de 2 grandes vitrines frigorifiques et de presentoirs, 
- Un espace preparation culinaire entièrement equipee (cuisinière, hotte, refrigerateur, cellule de refroidissement, machine à laver, evier ...)
- A l'etage un espace de stockage, un bureau et des toilettes
- Possibilite d'installer des tables à l'exterieur
Lensemble, très qualitatif, est en bon etat.
Bail 3/6/9
Pas de salarie
Le prix de vente du fonds de commerce est fixe à 130.000 € HT FAI, tandis que les murs sont proposes à 290.000 € HT FAI. L'ensemble 420.000 €.HT
CA HT 2023 : 217 K€
CA HT 2022 : 221 K€
Loyer mensuel : 1.330 € HT
Charges mensuelles : 83 € HT
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 996 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 290 000 € HT + 5 220 € TVA, soit 295 220 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 263 900 € HT + 0 € TVA, soit 263 900 € TTC Honoraires dagence : 26 100 € HT + 5 220 € TVA, soit 31 320 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur