Marsac-Sur-Don, Pays de la Loire 44170

Reference: AGHX-T639903. Nouveaute en exclusivite !

Situee à seulement 6 mins de Nozay, à proximite des commodites, decouvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2021, dune superficie habitable de 92 m², implantee sur une parcelle de plus de 600 m².

Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'un hall d'entree desservant une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte amenagee et equipee, ideale pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau attenant à la pièce de vie offre un espace supplementaire pour le teletravail. Une buanderie vous permet de gerer au mieux votre quotidien.

Côte nuit, vous trouverez trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC independant.

Le garage attenant à la maison offre un espace de stationnement pratique, mais il peut egalement être amenage en pièce supplementaire (chambre, bureau ou salle de jeux) selon vos besoins et projets.

La maison est econome en energie, equipee d'un poêle à granules et d'un ballon thermodynamique, garantissant des economies de chauffage et d'eau chaude. Elle est egalement raccordee au tout-à-l'egout, à la fibre et beneficie dune garantie "dommage ouvrage".
L'entree enrobee avec un portail electrique assure confort et securite.

Soyez reactifs ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur