Marseillette, Languedoc-Roussillon 11800

Reference: AGHX-T623131. Vente murs et Fonds de commerce , dans un cadre paisible au cœur de la region. Proche des rives du canal du Midi, elle beneficie dun environnement pittoresque et traditionnel. La commune propose une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en offrant des commodites essentielles à proximite, ideale pour les amateurs de tranquillite à la campagne.

La maison setend sur un terrain spacieux de 4000 m², comprenant 20 places de parking et deux dependances de 20 m² chacune. Un moulin datant de 1909, avec une toiture recemment renovee, ajoute du cachet à cette propriete. Il offre un potentiel dhebergement pour deux personnes, propice à la creation dun lieu de sejour unique.

À linterieur, cette auberge familiale se distingue par ses 16 pièces, dont 9 chambres, 11 toilettes et 9 salles deau. Lespace habitable de 380 m² offre de multiples possibilites damenagement, ideal pour des projets de grande envergure ou dhebergement. Les caracteristiques uniques de cette propriete en font un investissement attractif pour ceux cherchant à allier charme dantan et potentiel daccueil moderne.

 cote restauration offre une capacite de 50 couverts, salle dejeuner 25 couverts.
 Cuisine professionnelle, espace stockage froid, espace stockage sec.
Possibilite de transformer le bien en 6 appartements avec deux entree separer .
Coup de cœur assurer, une visite simpose!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 484 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 460 000 € HT + 0 € TVA, soit 460 000 € TTC Honoraires dagence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur