Martignas-Sur-Jalle, Aquitaine 33127

Reference: AGHX-T639936. EXCLUSIVITE - Idealement situee entre Bordeaux et des plages du bassin d'Arcachon, à proximite du pôle aeronautique et de l'aeroport, je vous propose cette belle maison familiale renovee alliant caractère, confort et fonctionnalite dans un quartier recherche et paisible de Martignas-sur-Jalle, commune dynamique une vraie qualite de vie à ses habitants.
D'une superficie habitable genereuse de 143 m3, la maison de 7 pièces, se compose au rez-de-chaussee d'une entree accueillante ouvrant sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 baignee de lumière et dotee d'un insert à bois avec recuperateur de chaleur. Cet espace de vie chaleureux est prolonge par une grande veranda de 23 m² ouverte sur le jardin et la piscine, ideale comme espace à vivre supplementaire en toute saison. La cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, renforce la convivialite de l'ensemble elle est avantageusement completee par un cellier/buanderie de bonne taille avec fenêtre.
L'espace nuit propose au rez-de-chaussee, trois chambres dont une d'environ 20 m2 avec climatisation reversible, dressing et accès direct au jardin. Une salle de bains complète (douche + baignoire) et un wc separe complètent ce niveau. 
À l'etage, vous apprecierez le charme d'une chambre de plus de 16 m2 et de sa salle d'eau avec WC. Les combles actuellement amenagees en salle de jeux et rangements apportent un espace supplementaire très appreciable.
Cette maison de caractère est implantee sur un magnifique terrain de près de 1 000 m² avec une belle piscine chauffee de 9x4, volet immerge, douche exterieure et un pool house. Un garage de 38 m2 communiquant avec la maison complète ce bien dans lequel il sera facile de vous projeter.
Chauffage au gaz, volets electriques, puits fore, arrosage automatique... aucun travaux majeur n'est à prevoir.
Ne tardez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette jolie maison qui grâce à ses nombreux atouts ne restera pas longtemps sur le marche Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 579 500 € Honoraires charge vendeur