Martillac, Aquitaine 33650

Reference: AGHX-T643305. Très belle maison recente (2015) idealement placee sur Martillac dans un lotissement calme .
Surface habitable 159 m2 sur parcelle de 544 m2 .( 174 m2 hors Loi Carrez )
Garage de 16 m2 attenant à la maison et possibilite de garer 4 voitures à lentree de la propriete sur revêtement enrobe + portail electrique .
Terrasse carrelee de 25 m2 environ avec pergola +spa + piscine 6X3 m realisee en 2021. 
Au rez-de-chaussee , une large entree + toilettes invites + grande pièce à vivre avec poêle à granules ( environ 68 m2 ) dont cuisine equipee ouverte + cellier de 8, 52 m2 attenant à la cuisine et accès direct au garage ; une suite parentale avec chambre (13 90 m2 ), dressing (6, 39 m2) et salle deau + toilettes privatives ( 5, 92 m2)
Letage comprend 1 palier de 7, 35 m2 , 3 chambres (9, 84 + 12, 76 + 12, 94 m2 ) , 1 dressing de 5, 47 m2 et une salle de bain avec toilettes de 6, 87 m2 .
Chauffage electrique avec radiateurs radiants en complement du poêle .
Production eau chaude electrique .
Le tout est realise avec des materiaux de haute qualite .
Vous tomberez sous le charme et naurez quà poser vos valises !
La retrocession à la Mairie de la voirie et des espaces verts du lotissement des Aulnes est en cours et devrait être effective dici la fin de lannee .
Bien vraiment exceptionnel , ne passez pas à côte !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 400 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur