Martillac, Aquitaine 33650

Exclusivit - Martillac seulement 20 min de Bordeaux Proche des coles, commodits et vignobles de Pessac-Lognan cette maison saura rpondre vos attentes ! Surface habitable : 135 m2 + 140 m2 amnageables en rez-de-jardin - Terrain : 912 m2 Calme absolu Double garage 5 chambres. Situe dans un environnement rsidentiel paisible sur la commune recherche de Martillac, cette maison traditionnelle btie sur deux niveaux offre de beaux volumes et un fort potentiel d'amnagement. Niveau principal (135 m2 habitables) :Une entre accueillante avec placardsUn double sjour lumineux de 42 m2 avec chemine insert et climatisation rversibleUne cuisine amnage de 15 m2 ouvrant sur une terrasse de 15 m2Un couloir desservant 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privativeUne salle de bains, un WC indpendant Rez-de-jardin amnageable (jusqu' 140 m2 habitables) :Une chambre/bureau supplmentaire (lumineuse et hauteur sous plafond > 2.20 m)Buanderie, cellier, chaufferie/lingerieWC indpendantDouble garage de 81 m2 Idal pour crer un second logement indpendant ou un espace professionnel ! Extrieurs :Parcelle clture de 912 m2Espaces verts paysager selon vos envies Les plus :Environnement calme et familialRamassage scolaire proximitPeu d'entretienVolumesDouble vitrage PVC de qualit, volets PVCClimatisation rversible dans le sjourPotentiel de deux logements indpendants Des travaux de rafrachissement sont prvoir mais aucun de type gros oeuvre ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter ! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est expos sont consultables sur le site www.georisques.fr