Matha, Charente 17160

Reference: AGHX-T663961. Idealement situe en plein cœur de Matha, cet ensemble immobilier se compose de deux logements distincts ainsi que d'un vaste garage/depôt de 256 m², offrant de nombreuses possibilites (habitation, investissement locatif, activite professionnelle).
1er logement - 56 m² habitables (rez-de-chaussee uniquement)

Ce logement de plain-pied se compose de :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte (amenagement simple) faisant office de sejour/salle à manger

Un couloir distribuant :
Une chambre
Un bureau
Un WC independant
Une salle de bains

Chauffage electrique, tout-à-l'egout, menuiseries PVC double vitrage.
2e logement - 113 m² habitables (sur 3 niveaux)

Actuellement loue 550 €/mois (charges poubelles incluses)

Rez-de-chaussee :
Petit salon
Cuisine de base
Buanderie
WC independant

1er etage :
Palier
2 chambres
Salle d'eau
WC independant

2e etage :
2 chambres supplementaires
Couloir
Pièce de degagement

Ce logement est raccorde à la fibre optique, dispose egalement du chauffage electrique et du tout-à-l'egout, avec ouvertures en PVC double vitrage.
Dependance - Depôt ou Garage de 256 m²

À l'arrière du bâtiment, un grand espace de 256 m² compose de 4 pièces peut servir de garage, atelier, ou zone de stockage.
Toiture en everite (à contrôler selon projet ou reglementation en vigueur).

Points cles :
Centre-ville de Matha
Deux logements independants (dont un actuellement loue)
Raccordement au tout-à-l'egout
Double vitrage PVC et volets roulants
Dependance de grande surface (256 m²)
Fibre installee
Ideal investisseur ou artisan Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur