Mauguio, Languedoc-Roussillon 34130

Sverine Bourdarot vous propose une villa T8 de 210m sur la commune trs recherche de Mauguio avec un grand potentiel sur un terrain clos de 550m environ.Idalement situe vous bnficiez de toutes les commodits proximit (cole, commerces, transports).Cette villa se compose au rez-de-chausse, d'une entre, d'une cuisine amnage ouverte sur un sjour, de deux chambres dont une suite parentale trs spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC.Un garage de 45m et une cave avec de beaux volumes viennent complter ce bien.A l'tage vous dcouvrirez deux appartements avec entre indpendante.Un T3 de 56m et un T2 de 50m possdant chacun leur propre terrasse.Cette villa offre un grand potentiel car elle convient aussi bien une famille qui souhaite occuper l'ensemble de la rsidence qu'a un investisseur qui dsire louer les appartements en gte ou location l'anne.La villa dispose d'un extrieur amnag avec une piscine scurise, un espace dtente et un coin repas sur une terrasse de 150m environ, ainsi qu'un jardin arbor sur l'avant de la rsidence.La petite cerise sur le gteau concerne les agrments de cette maison savoir climatisation sur l'ensemble du bien, adoucisseur, arrosage automatique et portail lectrique.Cette Villa n'attend plus que vous!DPE: classe B- Ges: classe C Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sverine Bourdarot, au ou par courriel s.bourdaroroprietes-Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande.Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Sverine Bourdarot agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au Rsac Montpellier 901 929 018 auprs de la Sas Proprietes Privees, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Alle Des Cinq Continents - Zac Le Chne Ferr, 44120 Vertou, Rcs Nantes n, Carte professionnelle T et G n Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Botie, 75008 ParisMandat rf : 318270. - Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier.