Mauléon, Charente 79700

Uniquement chez Coeur de l immo CholetA qqles minutes de la Tessoualle, sur la commune de Loublande, 12 minutes de l hpital de Cholet et 18 minutes de l'hyper centre ville de Cholet.`au calme/idalement place./ non mitoyenne..Dcouvrez cette belle maison d'architecte de 2012 d'une surface habitable de 161 m2 habitable reposant sur un terrain de 900m2.Vue dgage/ Maison propre et parfaitement entretenue !!!Au rdc : un hall d'entre de 7m2 avec vestiaire donnant sur le salon/sjour lumineux de 47m2 ouvert sur jardin, quip d'un pole bois Godin !!!; une grande cuisine de 14m2, amnage et quipe. ; Cot nuit : une suite parentale de 23m2( chambre + dressing + salle d'eau )un bureau et un 1er wc.Jardin plat, paysag, amnag , cltur. et piscinable...A l l'tage : une mezzanine ( pouvant faire office de salle tv, salle d jeux, espace travail... ), 2 belles chambres, une salle d'eau et un 2me wc indpendant.prte habiter.../ au gout du jour...Cot annexe : un grand garage de 38m2, un lingerie, une arrire cuisine et un atelier offrant de la place/ des volumes...lectricit 2024 : 1434e soit +/- 120e / moistaxe foncire 2024: 1200e pas de charges de coproprit.assainissement conforme (eu et ep sparatifs )fibre : ouiIInformation d'affichage nergtique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 04.Prix honoraires inclus soit 3.10 % et la charge de l acqureurPrix net vendeur : 320000eHonoraire d'agence : 9900, 00e ttcSoit 329900 faiLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.frContactez lAgence Cur de limmo Tl : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /-La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale dAgent Commercial immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Cur de limmo.Prix honoraires inclus et la charge de l'acqureurRfrence annonce : 01705 JCR