Maxéville, Lorraine 54320

IDAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT DERNIER TAGE ENVIRONNEMENT VERDOYANT - DPE EN CL'agence PARADE & Fils Immobilier vous propose en exclusivit ce beau T4 lumineux situ au 4? et dernier tage d'une coproprit bien entretenue, rnove entirement en 2021, sur les hauteurs de Maxville en limite avec Nancy, sur le secteur Plateau de Haye / Gentilly.D'une surface totale de 73, 39 m, cet appartement traversant et fonctionnel offre un cadre de vie agrable grce ses volumes bien rpartis, et se compose de :Une agrable pice de vie lumineuse de 18, 30 m, prolonge par un petit balcon offrant une jolie vue dgage, Une cuisine quipe de 9, 39 m, attenante au sjour, avec un espace loggia pratique, Trois chambres confortables, Une salle de douche, Un WC indpendant, Deux grands placards intgrs offrant de beaux volumes de rangement.Bnficiant d'un DPE en classe C suite une rnovation nergtique globale, ce logement pourra tre modernis selon vos envies grce quelques travaux de rafrachissement, principalement dans la salle de douche. Concernant les charges de coproprit, elles incluent le chauffage, l'eau, l'entretien des parties communes, des espaces extrieurs dont le parking commun et le parc arbor ainsi que' l'aire de jeux pour enfants. Situ dans un cadre verdoyant, cet appartement bnficie d'une excellente situation, moins de 10 minutes du centre de Nancy, proximit immdiate des arrts de bus (lignes 12 et Tempo 2), du ple mdical de Gentilly, du Znith de Nancy, ainsi que des coles, commerces et services de proximit, dans un secteur en plein dveloppement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 1 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie C, Classe climat C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1060.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOURAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882034721 RCP ACI16703