Mayet, Pays de la Loire 72360

Reference: FFPA-T84218. Situee dans la charmante ville de Mayet (72360), à 45 mn du Mans et de Tours, cette maison de 162 m² sur un terrain de 600 m² beneficie de la proximite des ecoles, collège, crèches, commerces et animations du centre-ville, elle est idealement localisee pour une vie familiale pratique au cœur dune petite ville dynamique. De plus, laccès facilite aux transports en train et autoroute en fait un emplacement strategique pour les deplacements.

À linterieur, le rez-de-chaussee comprend une entree, un sejour, une salle-à-manger, une cuisine amenagee, une chambre, une salle deau, et un wc. Un studio de 30 m² independant avec douche et wc offre une liberte damenagement supplementaire. À letage, une mezzanine, deux chambres, une salle deau avec wc complètent lespace de vie. Lamenagement interieur apporte un confort moderne à cette demeure accueillante. De plus, ce bien est equipe dune cheminee à foyer ferme avec un système de distribution dair chaud, garantissant une chaleur homogène dans toutes les pièces et des economies denergie.

À lexterieur, la maison presente une terrasse, une cour, et une cave, offrant des espaces de detente et de rangement appreciables. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent une isolation efficace, tandis que la façade enduite et la toiture en ardoise confèrent un aspect soigne et durable à la propriete. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 217 500 € Prix de vente hors honoraires dagence : 210 000 € Honoraires charge acquereur : 7 500 € soit 3, 57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Bruno GUIMIER, Tel. : 06 25 40 39 43, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LE MANS sous le numero 430 412 619