Melay, Ardennes 52400

In the centre of Melay, an international village renowned for its restaurants, gtes and guest rooms, as well as its wine bar, we present this former grocery store transformed into a home. This 85 m2 house, to be refreshed, consists of: A room of 14.88 m2 with wood insert and showcase. A room of 10.84 m2. A room of 9.27 m2 used as a kitchen. A room of 12.49 m2. A bathroom with shower and sink of 3.21 m2. A garage of 27.65 m2 with oil boiler (overhauled in July 2024) and metal door. Upstairs, you will find: Two bedrooms of 13.42 m2 and 16.71 m2. A bathroom with shower, sink and toilet. The house also has an attic of 14.27 m2. The roof is in good condition, and the windows are double glazed with roller shutters. Its strategic location allows excellent visibility for a commercial activity. Guests can also enjoy a terrace with a hedge, perfect for relaxing outside. Please note that the house does not have a plot of land. Shops in the village: Chteau Melay, restaurant Le Voil, Belgica wine bar, pizza truck once a week, street vendors, bread, meat etc... various activities (flea market, concerts, games, meals, maintenance of the village) Close to: - Small river - swimming pool - Fishing - Forests - Viewpoint - Beautiful hiking trails - Cycling routes - Mountain bike trails - Access to the motorway - Wine village - Caf - Restaurant - Shop - Bed and breakfast - Primary school Near Bourbonne-les-Bains, small market town/village with shops/spa treatments and other amenities: 10 kms Coiffy le haut with its vineyards Distances in the area: Langres: 48.6 km - Vesoul: 53.7 km - Besanon: 104 km - Dijon: 97.8 km - Nancy: 125 km Lac de la Liez Beach: 47.3 km - Lac de Charmes Beach: 42.4 km - Lac de Villegusien Beach: 51.6 km - Autet Beach: 48.9 km - Lac de Vaivre Beach: 53.5 km Ski Vosges: 111 km - Ski Jura: 184 km - Ski Alps: 299 km Paris: 335 km - Lyon: 324 km - Basel: 192 km - Freiburg im Breisgau: 216 km - Calais: 548 km - Brussels: 455 km - Luxembourg: 273 km For more information or to arrange a visit, please contact us: OUZELET Fabien 06 73 46 67 02 or by email In het centrum van Melay, een internationaal dorp bekend om zijn restaurants, gtes en chambres d'htes, evenals zijn wijnbar, presenteren we deze voormalige kruidenierswinkel omgebouwd tot woning. Dit huis van 85 m2, dat bijgewerkt moet worden, bestaat uit: Een kamer van 14.88 m2 puts houtkachel on display. Een kamer van 10, 84 m2. Een kamer van 9.27 m2 die gebruikt wordt als keuken. Een kamer van 12.49 m2. Een doucheruimte van 3.21 m2 met douche en wastafel. Een garage van 27.65 m2 met olie gestookte ketel (onderhoud in juli 2024) en metalen deur. Floor:: Twee slaapkamers van 13.42 m2 in 16.71 m2. Een doucheruimte met douche, wastafel en toilet. Het huis heeft ook een zolder van 14.27 m2. Het dak is in goede staat en de ramen zijn voorzien van dubbel glas en rolluiken. De strategische ligging biedt een uitstekende zichtbaarheid voor een commercile activiteit. Er is ook een terras met een haag, perfect om buiten te ontspannen. Houd er rekening mee dat het huis geen grond heeft. Winkels in het dorp: Chteau Melay, restaurant Voil, wijnbar Belgica, pizzawagen eenmaal per week, ambulante winkels, brood, vlees, etc. Diverse evenementen (rommelmarkt, concerten, spelletjes, maaltijden, dorpsonderhoud). In de buurt van: - Kleine rivier - zwembad - Vissen - Bossen - Uitzichtpunt - Mooie wandelpaden - Fietsroutes - Mountainbikeroutes - Toegang tot de snelweg - Wijndorp - Caf - Restaurant - Winkel - Bed & Breakfast - Basisschool Dichtbij Bourbonne-les-Bains, kleine marktstad / dorp met winkels / spa en andere voorzieningen: 10 km Coiffy le haut met zijn wijngaarden Afstanden in de omgeving: Langres: 48.6 km - Vesoul: 53.7 km - Besanon: 104 km - Dijon: 97.8 km - Nancy: 125 km Lac de la Liez Beach: 47.3 km - Lac de Charmes Beach: 42.4 km - Lac de Villegusien Beach: 51.6 km - Autet Beach: 48.9 km - Lac de Vaivre Beach: 53.5 km Ski Vogezen: 111 km - Ski Jura: 184 km - Ski Alpen: 299 km Parijs: 335 km - Lyon: 324 km - Bazel: 192 km - Freiburg im Breisgau: 216 km - Calais: 548 km - Brussel: 455 km - Luxembourg: 273 km Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact met ons opnemen: OUZELET Fabien 06 73 46 67 02 of per e-mail Information on the risks to which this property is exposed is available on the Gorisques website: www.georisques.gouv.fr