Melay, Ardennes 71340

1h40 Lyon, 35 Min Roanne, 30 Min Paray le monial.Lola BONNOT / Ngociateur immobilier RSAC N 931 756 647 de Mcon / / 06.38.78.20.01Vous tes la recherche dune maison ancienne, rnover votre gout ?A saisir, nouveaut IMMO PIERRE, maison pleine de charme situe dans un joli village 5 mins de Marcigny, idale pour premier achat ou pour un nouveau projet.Nous vous proposons une maison d'environ 134 m habitables. Cette maison rnover entirement offre un beau potentiel. Compose actuellement dune entre distribuant une cuisine, un salon/sjour, une salle de bain et une buanderie. A l'tage on retrouve trois chambres, une salle d'eau et deux greniers. Attenant cette maison, nous retrouvons une cave voute, et un jardin d'environ 635 m.Vous tes motivs et avez de beaux projets, cette maison beaucoup de potentiel !Le calme de ce petit village et la proximit de toutes commodits vous intresse, alors nhsitez plus nous contacter.A proximit du canal, vous pouvez bnficier d'un joli coin de paradis pour faire des promenades en pleine campagne.Diagnostics raliss, Consommation nergtique : nergie primaire : 275 kWh/m/an Emission de gaz effet de serre : 75 CO2/m/anMontant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard de 4 420 - 6 030 pour anne de rfrence 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr