Melay, Burgundy 71340

Reference: AGHX-T596804. Situe à Melay, à seulement 10 minutes de Marcigny, 30 minutes de Roanne et 20 minutes de Charlieu, cet ensemble immobilier est à deux pas des commerces de proximite (superette, coiffeur, bar presse) et de lecole. Decouvrez ce vaste bien aux multiples possibilites, comprenant plusieurs entrees independantes et se composant de :

Une maison T3
Une seconde maison T4
Un local commercial en bon etat, actuellement loue, assurant un revenu locatif mensuel.

Avec une surface exploitable de 220 m² sur deux niveaux, ce bien offre un potentiel considerable pour tout projet residentiel ou locatif. Une partie de lhabitation est occupee par une activite commerciale en parfait etat. Quant à lautre partie, elle peut être rehabilitee en un bel appartement ou amenagee en plusieurs logements grâce aux trois compteurs electriques dejà en place.

Sous la quasi-totalite de la maison, une cave vient completer les nombreux espaces de rangement. Le grenier beneficie d'une belle hauteur sous charpente, offrant la possibilite de creer une grande pièce de jeux, un dortoir, ou tout autre espace selon vos envies.

À noter : Cet ensemble immobilier ne dispose pas de terrain. Hormis le local commercial, le bien necessite une renovation complète, notamment de la toiture, pour liberer tout son potentiel.

Nattendez plus pour investir dans cet ensemble unique, à amenager selon vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur