Mellac, Brittany 29300

Reference: AGHX-T629163. Au calme, à quelques pas du bourg, des commerces et ecoles, à 5 minutes de la voie express, 12 minutes de la gare et 20 kms des plages, venez decouvrir cette maison de 1974 de 174 m² avec vie de plain-pied, 6 chambres et jardin clos arbore-paysage de 995 m².
Celle-ci est composee au rez-de-chaussee dune entree avec placard, dune cuisine separee, amenagee-equipee, dun salon-sejour avec cheminee insert et accès veranda, dune salle de bain et dun wc independant. A letage, vous trouverez 3 chambres et une salle deau avec wc.
La veranda dessert laccès à lextension qui a rajoute ainsi une chambre de plain-pied, une salle deau avec wc et une seconde chambre à letage.
Attenant à la cuisine, vous trouverez une cuisine dete, un espace chaufferie-buanderie et en mezzanine une chambre dappoint.
Du côte des exterieurs, vous profiterez dune entree avec portail electrique, dune seconde entree avec portail manuel, dune terrasse exposee plein Sud, dun double-carport de 44m² et de 2 cabanons de jardin.
Chauffage Fuel. Ouvertures PVC Double vitrage. Isolation combles recente par ouate de cellulose. Toiture ardoise et crochets inox. Tout à legout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 310 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 298 000 € Honoraires charge acquereur : 12 000 € soit 4, 03 % TTC de la valeur du bien hors honoraires