Ménigoute, Charente 79340

GOURDON IMMOBILIER vous propose la vente, sur la commune de Mnigoute, proximit du bourg ( 18 min de Saint-Maixent l'Ecole, 25 min de Parthenay et 40 min de Poitiers) ce joli pavillon de plain pied de 100 m2 environ.Il comprend : une entre, dgagement avec placard, WC indpendant, cuisine ouverte amnage et quipe, salon avec pole bois, salle manger, trois chambres, salle d'eau, garage et espace buanderie. En extrieur, terrain clos de 1065 m2 paysag et arbor, piscine de 7, 80m x 3, 90m avec terrasse bois, chalet de jardin, terrain attenant de 1479 m2 dont une partie est constructible avec un chemin d'accs priv et un second garage, portail rcent.Assainissement individuel. Chauffage avec le pole bois principalement et chaudire fuel en complment ventuel.Pour plus dinformations sur ce bien et organiser une visite, contacter LORIOUX Justin mandataire indpendant - GOURDON IMMOBILIER au 06 99 11 50 11.Honoraires d'agence inclus dans le prix la charge de l'acqureur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicit foncire) : 182 000 net vendeur et 7 000 honoraires dagence soit 3, 84 %.La prsente annonce immobilire a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Mr LORIOUX Justin, mandataire indpendant en immobilier (sans dtention de fonds), agent commercial immatricul au RSAC de Poitiers sous le numro 943 393 025, titulaire de la carte de dmarchage immobilier pour le compte de la socit GOURDON IMMOBILIER.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2220 et 3080 par an, prix moyens des nergies indexs sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).Les informations sur le risque auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr