Mérignac, Aquitaine 33700

Reference: AGHX-T623459. Situe à Merignac (33700), ce T4 de 82m2 jouit dun emplacement ideal entre le Parc Bordelais et Merignac Capeyron, dans un quartier calme offrant toutes les commodites à proximite. À 15 minutes du CHU et à 10 minutes de laeroport, sa localisation privilegiee à 5 minutes de la Rocade (sortie 9) en fait un lieu de vie pratique et agreable.

Cet appartement, construit en 1968, beneficie dune place de parking, dune piscine, dun terrain de tennis et dun terrain de petanque. Un ravalement de façade prochainement en cours ameliorera le standing de la residence et ses performances energetiques, offrant ainsi un cadre de vie confortable et moderne. Les frais seront supportes par les proprietaires actuels.

Entièrement renove en 2018, ce T4 lumineux presente 1 salon/salle à manger, 3 chambres dont une utilisee comme dressing, une salle deau avec douche à l'italienne et une cuisine equipee. Dote dune terrasse ensoleillee de 9m2 à lEst et dun balcon avec debarras côte Ouest, cet appartement traversant offre une vue degagee. Un cellier de 9m2 avec rangements complète ce bien offrant un confort de vie optimal. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 357 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 1145 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur