Merignies, Calais 59710

Reference: AGHX-T649675. À Merignies, dans un secteur recherche, decouvrez cette authentique ferme au carre offrant un fort potentiel d'amenagement ou d'exploitation. La maison principale developpe 240 m² habitables sur 3 niveaux : vaste entree, sejour lumineux de 40 m², cuisine spacieuse, bureau, buanderie/WC. À l'etage, 3 chambres, 2 salles de bains, et des combles amenageables de 100 m².

À l'exterieur, un local independant de 25 m² peut accueillir une activite liberale ou commerciale. Les dependances, totalisant 733 m² sur deux niveaux, sont ideales pour un showroom, des ecuries, du stockage ou une activite professionnelle. Cour interieure pavee de 200 m² et jardin arbore sur une parcelle de 1 600 m² orientee sud/sud-ouest.

Opportunite rare pour investisseurs ou projets professionnels. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 756 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 730 000 € Honoraires charge acquereur : 26 000 € soit 3, 56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires